보금자리론(주택구입/전세자금반환/담보대출상환용도 등등)지원 안내 및 신청하기

 

 

 

 

 

보금자리론이란?

보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

 

신청 대상

◎ 연령 : 민법상 성년인 대한민국 국민

 

◎ 국적 : 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)

 

◎ 주택 보유수 : 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택(구입용도) 또는 1주택(상환, 보전용도)기존주택은 대출실행일로부터 3년내 처분

     * 단, 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우, 기존주택 처분조건부로 취급 가능

     * 기존주택은 대출실행일로부터 3년내 처분

 

◎ 소득요건 : 부부합산 연소득 7천만원 이하 [대출 신청일 기준 혼인 신고일이 7년 이내인 신혼부부(결혼예정자)8천5백만원 이하, 미성년 자녀 1자녀 8천만원, 2자녀 9천만원, 3자녀 1억원)

 

대출 금리

◎ 4.20%~4.50% (아낌e보금자리론 기준, 범위안내)

 

◆ 우대금리

◎ 저소득청년(0.1%p), 신혼가구(0.2%p), 사회적 배려층(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구로 각 항목별 0.7%p 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 하여 1.00%p 한도로 적용), 녹색건축물(0.1%p), 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p), 전세사기피해자(1.00%p), 신생아출산가구(0.2%p)

 

◎ 저소득청년, 신혼가구, 사회적배려층, 녹색건축물, 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자, 전세사기피해자, 신생아 출산가구에 대한 우대금리는 최대 1.00%p를 한도로 중복적용 가능

     * 단, 신혼부부 우대금리와 신생아 출산가구 우대금리 서로 중복 불가

 

대상 주택

◎ 실주거용으로 사용되는「주택법」제2조1호의 공부상 주택

     * 아파트와 기타주택(연립ᆞ다세대ᆞ단독주택)으로 구분

◎ 대출승인일 현재 담보주택이 6억원을 초과하는 주택은 취급 불가

    * 구입용도의 경우 시세정보, 감정평가액, 매매가액(낙찰가액, 분양계약서상 실매매액 등 매수인이 실제 지급한 금액) 중 어느 하나라도 6억원을 초과하는 주택은 취급 불가

 

대출 한도

◎ 대출한도 최대 3.6억원(다자녀 가구 · 전세사기피해자 4억원, 생애최초 4.2억원)

 

대출 만기

◎ 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년

     * 만기 40년은 만 39세 이하 또는 만 49세 이하 신혼가구, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 만 39세 이하 신혼가구 조건을 충족하셔야 합니다. 신혼가구는 대출신청일 기준 혼인신고일이 7년이내인 가구를 의미합니다.

 

상환 방식

◎ 분할상환 방식

* 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용하며, 대출만기 50년 적용 불가

① 매월 월금균등분할 상환

     ▶ 주택자금의 대출융자금 원금과 이자를 융자기간동안 매달 같은 금액으로 나누어 갚아가는 방식

     ▶ 대출금을 상환할수록 대출원금이 줄어들게 되므로 이자액은 적어지며, 원금상환 비중이 커지는 대출상환방식

② 체감식(원금균등)분할상환

     ▶ '원금균등분할상환방식'과 같이 처음에는 빌린 돈이 많이 남아 있으므로 그에 대한 이자가 많이 부과되지만,

     원금을 갚아 나갈수록 이자가 같이 줄어가게되는 것을 체감하게 되는 대출 분할상환방식

③ 체증식분할상환

     ▶ 초기에 원금을 적게 갚고, 시간이 지나며 소득이 점차 늘어날 수록 원금을 많이 갚게 되는 방식으로, 대출상환부담에

    대한 체감도가 점차 증가하게 되는 대출상환방식

     ▶ 주로 소득이 낮은 젊은층이 소득이 높아질 것을 고려하여 장기간의 대출을 받을 때 활용하는 방식

 

◎ 대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가

 

대출신청방법에 따른 분류

◎ U-보금자리론

한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론

 

◎ 아낌e-보금자리론

대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴

 

◎ t-보금자리론

은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론

 

이런분들께 추천합니다!

※ 보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

 

◈ 자세한 설명자료 다운로드

보금자리론 업무처리기준_자료.pdf

1.14MB

 

 

※ 출처 - 국토교통부 마이홈 / 한국주택금융공사 제공

자세한 문의는 주관기간 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.